Frans Musinstraat 11 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 249 000
Omschrijving
OOSTENDE - BELLE EPOQUEWIJK DICHTBIJ ZEE
Goed gelegen meergezinswoning bevattende 3 woongelegenheden als volgt ingedeeld:
* Kelder ingedeeld met bergingen en lokaal meters - koertje
* app 0001 / gelijkvloers (opp 54 m2) - 1 slpk,
* app 0101 / 1ev (opp 67) - 1 slpk
* app 0201 / 2e en dakverdieping (opp 78 m2) - 2 slpks
COMFORT :
* alle appartementen voorzien van een condenserende gasketel / warm water via hetzelfde systeem.
ELEKTRISCHE KEURINGEN :
* Kelder : conform / herkeuring op 29/10/2029
* 0001 / conform / herkeuring op 29/10/2029
* 0101 / conform / herkeuring op 30/12/2027
* 0201 / conform / herkeuring op 30/12/2027
* gemene delen : geldig tot 12 11 2023
ENERGIEATTESTEN::
* 0001 score 340 kwh / m2 jaar - label D - 20241022-0003422201- RES 1- opmaak 22/10/2024
* 0101 score 329 kwh / m2 jaar - label D - 20241022-0003422227- RES 1- opmaak 22/10/2024
* 0201 score 170 kwh / m2 jaar - label B -20241022-0003422157- RES 1- opmaak 22/10/2024
* Gemeenschappelijke delen : 20241022-0003421643-GD-1- opmaak 22/10/2024
ASBESTATTESTEN::
* 0001 : Asbestveilig - opmaak 22/10/2024
* 0002 Asbestveilig - opmaak 22/10/2024
* 0102 : Asbestveilig - opmaak 22/10/2024
* Attest gebouw: Niet Asbestveilig - opmaak 22/10/2024
VERBRUIK :
* alle appartementen voorzien van individuele meters water/ gas en elektriciteit
* grondplannen beschikbaar
GEBRUIK :
* GLVL : vrij
* eerste verdiep : vrij
* 2e en dakverdiep : gebruik als tweede verblijf
STEDENBOUW
* het gebouw is vergund geacht als een meergezinswoning met 3 woongelegenheden - datum beslissing 07/09/2017
* geen beschermd onroerend erfgoed
INFORMATIE ONGESCHIKT/ ONBEWOONBAARHEID
* 0001 : voldoet niet aan de kwaliteitsvereisten (Besluit van 23/07/2024)
* 0101 : voldoet niet aan de kwaliteitsvereisten (Besluit van 10/11/2023)
DIVERSEN
* Kelder te renoveren
* goot vooraan in oktober 2024 vernieuwd
LOCATIE:
* rustige straat - niet betalend parkeren
* dichtbij zee en wellington hippodroom
* bus, tram en winkel op wandelafstand
* afrit A10 richting E40 : 5 km
Bezoek
* op afspraak
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Frans Musinstraat 11
Oostende |
| Referentie: | 20241102_Fr Musinstr |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, In woonwijk, Kust |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - onderdak, reeds vernieuwd in 2014 |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 696 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 65 m² |
Informatieplicht
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in