U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
"VILLA DORA" Pand met karaktervolle gevel gelegen in de mooiste Belle Époque wijk van Oostende en grenzend aan de Wellington Hippodroom. Op slechts enkele minuten wandelen van zee. De locatie biedt een unieke combinatie van historiciteit en moderne levensstijl. Een gebouw met veel ruimte, ingedeeld met ; * inkom gebouw met trapzaal * Sous-sol en het verhoogd gelijkvloers (bus 0001- opp 109m2), * 1e en 2ev (bus 0201 - opp 137m2) ELEKTRISCHE KEURINGEN : * conforme attesten beschikbaar (herkeuring noodzakelijk na uitvoering werken -zie verder) EPC ATTESTEN (geen renovatieverplichting):: * 0001 score 400 kwh / m2 jaar - label D - 20250415-0003578070 RES 1- opmaak 15-04-2025 * 0201 score 383 kwh / m2 jaar - label D -20250415-0003578087 RES 1- opmaak 15-04-2025 ASBESTINVENTARISATTESTEN:: * 0001 : Asbestveilig - opmaak 15-04-2025 * 0201 : Asbestveilig - opmaak 15-04-2025 * Attest gebouw: Niet Asbestveilig - opmaak VERBRUIK : * individuele meters GEBRUIK : * sous sol en verhoogd gelijkvloers : vrij * 2e en dakverdiep : vrij STEDENBOUW * Stedenbouwkundige overtreding lopende m.b.t het opdelen van het pand in 4 woongelegenheden zonder verkrijgen van een omgevingsvergunning. * het gebouw is vergund geacht als een meergezinswoning met 2 woongelegenheden - datum beslissing 13/01/2025. * bus 0001 : woonentiteit sous-sol en gelijkvloerse verdieping * bus 0201 : woonentiteit 1e en 2e verdieping DIVERSEN * voorgevel vorig jaar gerenoveerd * achtergevel in sierpleister (2003) * renovatiewerken noodzakelijk * Aanpassingswerken noodzakelijk om het aantal woongelegenheden van 4 naar 2 terug te brengen of naar om te vormen naar een eengezinswoning. ERFGOED * Het pand is GEEN beschermd monument * Aanduidingstype : Vastgesteld bouwkundig erfgoed * Beschrijving : gebouw opgenomen in de lijst van bouwkundig erfgoed in Oostende met lokaal belang en heeft een hoge locuswaarde. LOCATIE: * De nabijheid van de zee en de levendige sfeer van de buurt maken het perfect voor strandliefhebbers en iedereen die graag geniet van een actieve omgeving. * rustige straat - niet betalend parkeren * dichtbij zee en wellington hippodroom * bus, tram en winkel op wandelafstand * afrit A10 richting E40 : 5 km Bezoek * op afspraak
Kenmerken
Algemeen
Adres:
Sportstraat 19 Oostende
Referentie:
20250518_Sportstraat
Vraagprijs:
€ 359.000
Type:
Woning
Beschikbaar vanaf:
In overleg
Ligging:
Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:
105 m²
Perceelbreedte:
5 m
Perceeldiepte:
21 m
Bewoonbare opp.:
246 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1918
Gevelbreedte:
5 m
Bouwlagen:
4
Algemene staat:
Te renoveren
Indeling
Badkamers:
4
WC:
4
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja
Comfort
Snelweg:
Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:
Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:
Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:
Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:
Ja - op minder dan 500 m
Winkel:
Ja - op minder dan 500 m
School:
Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:
Ja - op minder dan 500 m
Bank:
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:
Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:
PVC, Hout
Dak:
Zadeldak
Beglazing:
Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:
conform A.R.E.I.
Verwarming:
Individueel, Elektriciteit
Verwarmd water:
Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie:
Dakisolatie
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 686
Informatieplicht
Voorkooprecht:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:
Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):
D
Overstromingskans gebouw (G-score):
D
Erfgoed:
Geen beschermd erfgoed
Ligging
Streetview
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies.
D
D